Kira rehberleri
Kira artışı ve kira sözleşmeleriyle ilgili sık sorulan konuları Türk Borçlar Kanunu'na dayanarak, örneklerle anlatıyoruz. Rehberler genel bilgilendirme amaçlıdır, hukuki danışmanlık değildir.
- Kira artış oranı nasıl hesaplanır?Formül, hangi ayın oranının kullanılacağı, sözleşmedeki oran tavandan yüksekse ne olur — örneklerle.
- 12 aylık TÜFE ortalaması nedir?Nasıl hesaplanır, yıllık enflasyondan farkı ne ve kira artışında neden bu oran kullanılır?
- Ev sahibi kirayı ne kadar artırabilir?Yasal sınır, sınırın aşılabildiği istisnalar, fazla zam istenirse kiracının hakları ve tahliye tehdidi.
- Kira artışını kabul etmezsem ne olur?Artış maddesi, yasal sınır, kira tespit davası, arabuluculuk ve tahliye endişesi: olası senaryolar.
- 5 yıllık kira tespit davası nedir?Emsal kira, bilirkişi, hakkaniyet indirimi, arabuluculuk ve 30 gün kuralı: sürecin genel işleyişi.
- İşyeri kira artışı nasıl hesaplanır?Dükkân ve ofis kiralarında TÜFE sınırı, brüt–net kira ve %20 stopaj, döviz cinsinden kira.
- Kira artış bildirimi nasıl yapılır?Yazılı bildirim yolları, 30 gün kuralı ve uyarlayabileceğiniz örnek mesaj ve ihtarname metinleri.
- Kira artış oranı ne zaman açıklanır?Ayın kaçında, saat kaçta? Hangi ayın verisi hangi kira yenilemesinde kullanılır, son açıklanan oranlar.
- Kira uyuşmazlığında arabuluculukZorunlu mu, nasıl işler, ücreti kim öder, ilk toplantıya katılmamanın sonuçları.
- Depozito (güvence bedeli) iadesiDepozito en fazla ne kadar olabilir, bankaya yatırılmalı mı, ne zaman ve nasıl geri alınır?