Kira artış oranı ne zaman açıklanır?

Son güncelleme: 2 Kasım 2026

Kira artışında tavan olarak kullanılan oran, TÜİK'in her ay yayımladığı enflasyon bülteninde yer alanTÜFE 12 aylık ortalamasıdır. Bu yazıda oranın ne zaman açıklandığını, hangi ayın verisinin hangi kira yenilemesinde kullanıldığını ve son aylarda açıklanan oranları bulabilirsiniz.

1. Açıklama günü ve saati

TÜİK, bir önceki ayın Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) verilerini genel olarak ayın 3'ünde saat 10:00'da yayımlar. Bültende aylık ve yıllık enflasyonun yanında “on iki aylık ortalamalara göre değişim” oranı da yer alır; kira artışında kullanılan oran budur.

• Ayın 3'ü hafta sonuna denk gelirse açıklama genellikle sonraki iş gününe kayar (örneğin Eylül 2026 verisi 5 Ekim Pazartesi açıklandı).
• Bayram ve benzeri durumlarda da tarih değişebilir.
• Kesin tarihler TÜİK'in her yıl başında yayımladığı Ulusal Veri Yayımlama Takvimi'nde yer alır.

Bu sitede oranlar, TÜİK'in açıklamasından kısa süre sonra otomatik olarak güncellenir.

2. Hangi ayın oranı, hangi kira yenilemesi için?

Bir ayın 3'ünde açıklanan oran, o ay yenilenen kira sözleşmeleri için kullanılır. Yani veri bir önceki aya aittir, ama uygulandığı ay açıklandığı aydır:

Daha eski aylar için kira artış oranları tablosuna bakabilirsiniz. Neden yıllık enflasyonun değil 12 aylık ortalamanın kullanıldığınıbu rehberde anlattık.

3. Oran açıklanınca ne yapmalı?

1. Sözleşmenizin yenilendiği ayı ve artış maddesini kontrol edin.
2. O ay açıklanan oranı hesaplayıcıya girerek yeni kira tutarını bulun.
3. Ev sahibi iseniz artışı kiracınıza yazılı bildirin; kiracı iseniz talebi yasal sınırla karşılaştırın. Örnek metinler: Kira artış bildirimi.

Sıkça sorulan sorular

Kira artış oranı saat kaçta açıklanır?

TÜİK enflasyon bültenini genellikle saat 10:00’da yayımlar. 12 aylık TÜFE ortalaması da bu bültenin içinde yer alır.

Ayın 3’ü hafta sonuna denk gelirse ne olur?

Bu durumda açıklama genellikle sonraki iş gününe kayar. Örneğin Eylül 2026 verisi, 3 Ekim Cumartesi olduğu için 5 Ekim Pazartesi açıklandı. Bayram gibi durumlarda da tarih değişebilir; kesin tarih için TÜİK’in yıllık veri yayımlama takvimine bakılabilir.

Sözleşmem ayın 1’inde yenileniyor; oran henüz açıklanmadıysa ne olur?

Yenileme ayına ait oran o ayın 3’ü civarında açıklanır. Uygulamada taraflar açıklamayı bekleyip artışı o oranla hesaplar ve ayın kirası buna göre ödenir. Ödeme günü açıklamadan önceyse ev sahibinizle yazılı olarak nasıl ilerleyeceğinizi konuşmanız iyi olur.

→ Kira artışınızı hesaplayın · Tüm rehberler

Kaynak: TÜİK Tüketici Fiyat Endeksi bültenleri ve Ulusal Veri Yayımlama Takvimi; 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu m.344.